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全球建筑市场报告出炉,中国位居首位

陶小陶编辑于 12月2日 15:43
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世界建筑市场在2021年强劲复苏,增长达到创纪录的8.81万亿欧元(同比2020年增长6.4%),甚至高于大流行前的数字。Cresme Ricerche在日前的ACIMAC成员会议上提出最新预测,预计增长趋势将在2022年继续延续,强劲增长3.5%,然后回落到过去十年的水平,在3%左右波动。

“所有指标都表明建筑业进入到了扩张阶段,这是当前和未来经济复苏的主要驱动力,”信息平台Simco每季度监测150个国家的情况,并交叉参考160个不同的统计来源,以作出未来五年世界建筑市场的预测。

根据调查,各国政府及国际机构推出的货币和财政刺激措施,以及封锁期间家庭积累的巨额储蓄,已经推动了建筑投资的增长率。除了日本、德国和美国以外,几乎全球的建筑市场增长率都远高于GDP增长率。

Cresme更详细地研究了全球建筑业的数据。他指出,2021年,住宅行业预计将达3.21万亿欧元,占全球建筑业总规模8.81万亿欧元的36.4%。同时,预计到2025年,住宅行业还将在现有基础上再增长2万亿欧元。另外,非住宅的建设占建筑业总额的31%,约为2.65万亿欧元,余下的2.95万亿欧元则为政府工程项目,占33%。


不同地区和国家的建筑业趋势

就宏观地区而言,大洋洲预计2021年建筑业产出复苏最强劲的地区,增长7.6%,远高于2020年的“-3.6%”。在新冠疫情大流行之后,澳大利亚房地产市场呈指数级增长,表现好于澳大利亚经济学家的预期。

根据澳大利亚的房地产数据和分析提供商CoreLogic的数据,2020年5月至2021年5月,由于低利率、住房激励以及对更大、更健康住房的渴望,澳洲住宅价值飙升了10.6%。澳洲住房工业协会预测,2021年将有超过143,700座新建筑竣工,并预计翻修量将达到历史最高水平。今年2月,该协会预测,2021年将建造13万套新的独立式住宅,比2018年的记录增加20%。珀斯(1902)和墨尔本(2662)是获得建筑许可数量最多的城市。


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亚洲则紧随其后,Cresme预测,这些地区的建筑业投资将增长7.4%(2020年为3.2%,中国和印度是主要驱动力),北美(增长6.3%),南美和非洲(增长5.7%)。然而,在拉丁美洲,增长率不足以弥补前一年的损失,去年该地区的建筑业下降了13.5%。欧洲排在最后,为4.1%,刚刚弥补了2020年4.8%的损失。

如果把分析范围扩大到单个国家,中国在排名中处于领先地位。据Cresme称,2021年中国建筑市场预计将达到2.73万亿欧元(占全球市场的30%),预计到2025年将以3.1%的年增长率增长。

接下来是美国市场(1.24万亿欧元,占全球市场的14.1%),每年增长1.5%,日本和德国分别占世界建筑总量的5.4%和4.4%。在世界主要市场中,日本是唯一一个预计到2025年每年将下降2.1%的国家,而德国将保持稳定的平均年增长率0.2%。意大利在建筑市场规模方面排名第十(1862亿欧元,占世界总规模的2.1%),Cresme预测意大利的年平均增长率为3.6%。


中国翻新投资占建筑总投资不到9%

在这种背景下,与房地产行业密切相关的宏观趋势是可持续性,这反过来将推动对新材料、可再生、耐用和绝缘材料的需求。最重要的是,将推动西方市场转向对现有房产的改造,减少对新建筑的投资。

在政府激励措施(特别是110%的超级奖金计划)的推动下,意大利在翻新项目上的投资达到了创纪录的水平,预计将占今年所有建筑投资的77%,而过去的平均水平约为50%。而在中国地区,翻新投资占建筑总投资不到9%的份额。


(责任编辑/林嘉韵)


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编辑人 [ 陶小陶 ],更新于 12月2日 15:43
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